Grazie alla riforma del processo civile le aste giudiziarie potrebbero finalmente scomparire. Da oggi non sarà più l’Agenzia delle Entrate e Riscossione a vendere un immobile ipotecato o pignorato. Il debitore potrà infatti vendere l’immobile ipotecato e pignorato con l’obbligo di versare al creditore la somma dovuta.
Il debitore potrà così guadagnarci anche dal punto di vista economico: spuntando un prezzo migliore rispetto a quello “stracciato” delle aste giudiziarie, potrà trattenere l’eccedenza per sé. Per fare questo è però necessaria l’autorizzazione del Giudice, da richiedere almeno dieci giorni prima dell’udienza.
Tuttavia, ipoteche e pignoramenti immobiliari possono essere annullati senza mettere a rischio la casa. Non tutti, infatti, sanno che oltre l’87% degli atti emessi dall’Agenzia delle Entrate Riscossione contiene vizi forma e di notifica. Tra i più comuni:
- mancato invio del preavviso;
- notifica nelle mani di soggetti terzi (ad esempio il portiere);
- ipoteca per debito inferiore a 20 mila euro;
- prescrizione.
Questi sono solo alcuni dei motivi che permettono di cancellare ipoteche e pignoramenti immobiliari, ma ne esistono a centinaia e permettono di annullare il debito.
Rivolgetevi ad un avvocato Tributarista e non ad un legale generico.
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La soluzione esiste e lo dimostrano le sentenze dei Giudici italiani, dal primo grado alla Cassazione.
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