✅ Casa all’asta bloccata: famiglia salva il proprio futuro grazie al saldo e stralcio etico

🔹 Quando tutto sembra perduto… la professionalità fa la differenza

Con estrema soddisfazione, condividiamo l’ultimo risultato ottenuto dall’avvocato Taiana, aderente all’Accordo Etico Nazionale, promosso dalla nostra Associazione.
Un intervento tempestivo ha permesso di evitare la vendita all’asta della prima casa e, al tempo stesso, azzerare un debito di oltre 180.000 euro.

📌 La storia vera di una famiglia salvata

Un copione purtroppo ricorrente:

• Famiglia acquista una prima casa
• Accende un mutuo
• Sopraggiunge la perdita del lavoro
• Le rate si accumulano
• Inizia il pignoramento e la casa finisce all’asta

Ma l’epilogo può cambiare, se ci si attiva in tempo e si evitano gli errori più gravi. Il principale? Restare fermi, paralizzati da paura, vergogna o disinformazione.

❝ Se non fate nulla, non solo perderete la casa, ma rimarrete indebitati a vita ❞

Infatti, quando un immobile finisce all’asta, raramente viene venduto alla prima udienza. I ribassi successivi abbassano drasticamente il valore, e il prezzo finale non copre quasi mai tutto il debito, lasciando il proprietario con ulteriori somme da pagare anche dopo la perdita della casa.

💡 La soluzione: saldo e stralcio con blocco dell’asta per 24 mesi

Nel caso trattato, il debito ammontava a € 182.000, mentre il perito aveva stimato la casa € 150.000.
Nonostante la differenza contenuta, la banca aveva già avviato l’esecuzione. Il rischio era altissimo.
Ma grazie all’intervento del nostro legale, è stato possibile:

• Trovare un parente disponibile ad acquistare l’immobile
• Formalizzare un’offerta concreta alla banca
• Richiedere la sospensione dell’asta per 24 mesi
• Ottenere l’assenso alla vendita privata in saldo e stralcio

La proposta accettata?
✅ € 115.000 alla banca per chiudere l’intero debito
✅ € 25.000 all’ex debitore come residuo della vendita a € 140.000

La banca, presente presso il notaio con un proprio delegato, ha ricevuto l’assegno e prestato formale consenso alla cancellazione dell’ipoteca.
Il Giudice dell’Esecuzione ha poi emesso il decreto di estinzione della procedura esecutiva, disponendo la cancellazione del pignoramento.

🟢 Il risultato concreto

✔️ Nessuna asta
✔️ Nessun debito residuo
✔️ Un saldo di € 25.000 per il debitore
✔️ Libertà di ripartire, senza segnalazioni né pignoramenti futuri

❝ A distanza di pochi mesi, la casa sarebbe stata svenduta a meno della metà.
Così invece abbiamo chiuso ogni debito e salvato la dignità di una famiglia. ❞

🛑 Perché NON bisogna mai improvvisare con la banca

Costruire una proposta a saldo e stralcio non è semplice: richiede esperienza, strategia, contatti giusti e una conoscenza tecnica dei meccanismi giudiziari e bancari.

Affidarsi a professionisti NON specializzati o al fai da te può compromettere irrimediabilmente l’esito della trattativa.

Chi si muove da solo spesso subisce:

• Telefonate minatorie dai recuperatori
• Proposte capestro
• Procedimenti esecutivi irreversibili

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Contattaci oggi stesso, senza impegno. Il primo passo è capire se il tuo caso ha margini di intervento.

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🔹 Testimonianza

“Pensavamo fosse finita. Poi abbiamo contattato Avvocato in Famiglia. Ci hanno seguito passo dopo passo, senza false promesse. Ora non solo abbiamo chiuso il debito, ma ci resta un piccolo gruzzoletto per ripartire. Non smetteremo mai di ringraziarli.”
(C.M., Milano)

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