LA BCE AUMENTA I TASSI
Cosa succederà al costo dei mutui?
Il Consiglio direttivo della BCE ha aumentato i tassi di riferimento di politica monetaria. I tassi BCE influenzano direttamente le rate dei mutui a tasso variabile quando il tasso è per contratto espressamente collegato (“indicizzato”) ai tassi BCE: quando questi ultimi crescono, aumenta il costo del mutuo e quindi cresce l’importo della rata, sia per i mutui già in essere sia per quelli da stipulare. Consideriamo ad esempio un mutuo di 100.000 euro a 20 anni indicizzato al tasso di rifinanziamento principale della BCE più uno spread dell’1,5 per cento. Dalla fine di luglio ad oggi, con l’aumento di questo tasso BCE da 0 a 2 per cento, il tasso sul mutuo è passato dall’1,5 al 3,5 per cento e la rata è aumentata da 482 a 580 euro (tavola). Qui potete trovare un calcolatore che aiuta a vedere come cambia la rata al cambiare del tasso.
Il discorso praticamente non cambia per i più diffusi mutui a tasso variabile indicizzati ai tassi di mercato, ad esempio i tassi Euribor (vedi riquadro). Infatti i tassi di interesse di mercato – che rappresentano “i prezzi” ai quali banche, assicurazioni, fondi pensione, ecc., prestano e prendono in prestito il denaro – seguono e spesso anticipano l’andamento dei tassi della BCE.
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