Anche quest’anno abbiamo ricevuto aiuto dal Gruppo Etico d’acquisto. Un aiuto per tutte le Famiglie in difficoltà nel pagare le rate del mutuo della casa, le rate della macchina o del camper e via dicendo. 

PERCHE’ PAGANO LE RATE AL POSTO NOSTRO ?

E’ molto semplice, perchè invece di veder andare in tribunale le Famiglie preferiamo che qualcuno saldi i loro debiti e si prenda in carico il bene.  Gratuitamente togliamo debiti a chi pagarli non può più per colpa dell’attuale momento storico economico. 

COSA DICE LA LEGGE ?

Il codice civile, tramite l’istituto giuridico dell’accollo del debito, sancisce la possibilità di un accordo tra un soggetto debitore e un soggetto terzo che si faccia carico del debito in questione, al fine di estinguere l’obbligazione.Inoltre, l’accollo del debito ha ad oggetto l’assunzione del debito altrui, includendo anche gli interessi non scaduti.

L’articolo 1273 del codice civile stabilisce che:

“Se il debitore e un terzo convengono che questi assuma il debito dell’altro, il creditore può aderire alla convenzione, rendendo irrevocabile la stipulazione a suo favore.  L’adesione del creditore importa liberazione del debitore originario solo se ciò costituisce condizione espressa della stipulazione o se il creditore dichiara espressamente di liberarlo. Se non vi è liberazione del debitore, questi rimane obbligato in solido col terzo.  In ogni caso, il terzo è obbligato verso il creditore che ha aderito alla stipulazione nei limiti in cui ha assunto il debito, e può opporre al creditore le eccezioni fondate sul contratto in base al quale l’assunzione è avvenuta”.

ACCOLLO MUTUO CASA O RATE IN CORSO

Le motivazioni per cui si può pensare di ricorrere all’accollo del mutuo possono essere varie, ad esempio si può ricorrere all’accollo in caso di vendita di un immobile su cui grava un mutuo non ancora interamente pagato, così facendovi subentrare l’acquirente. Oppure, in caso di separazione tra coniugi cointestatari di un contratto un mutuo, il ricorso all’accollo consente a uno dei due di assumere la proprietà dell’abitazione e l’obbligo di estinguere il mutuo liberando l’altro. Inoltre, in generale l’accollo del mutuo presenta l’indubbio vantaggio economico di consentire il risparmio delle spese solitamente legate all’accensione del finanziamento, vale a dire quelle di perizia e di istruttoria, quelle notarili, etc. Vi è, poi, un vantaggio in termini di tempo, poiché, essendo già state effettuate dall’istituto di credito tutte le verifiche preliminari alla concessione del mutuo, molte di queste non devono essere ripetute in caso di accollo, con conseguente maggiore rapidità nella sua concessione.